Вы оформили ипотеку, но через несколько лет кредитная нагрузка стала непосильной?
Воспользуйтесь программой рефинансирования, чтобы снизить размер ежемесячного платежа. СКБ-банк также готов предоставить дополнительные деньги для ваших личных нужд.
Условия рефинансирования ипотеки в СКБ-банке
Ипотечный договор заключается на продолжительный срок – до 20–30 лет.
В течение этого срока может многое измениться в жизни заёмщика, например, родится ребёнок, из-за которого будет сложнее выплачивать кредит, или работодатель сократит вас и других работников на фоне экономического кризиса.
Рефинансирование позволяет изменить условия кредитования путём погашения старого долга новым займом. СКБ-банк выдаст вам ссуду до 30 000 000 рублей, которую вы сможете передать прежнему кредитору для оплаты ипотеки.
При этом с вами заключается новый ипотечный договор, в рамках которого вы должны погашать персональные платежи и предоставить обеспечение по кредиту.
Ниже перечислены условия, на которых осуществляется рефинансирование ипотеки:
- доступная сумма – от 500 000 до 15 000 000 рублей, но не больше 90% от стоимости жилья (для жителей столицы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей предоставляется ссуда в 2 раза больше);
- внесение первого взноса в размере от 10% от стоимости недвижимости;
- договор заключается на срок от 3 до 30 лет;
- годовая ставка – от 7,6%.
Если вы заключали ДДУ, кредитор потребует залога права требования участника долевого строительства.
Если жилая недвижимость уже была оформлена в собственность, передайте под залог объект и застрахуйте его на случай уничтожения или нанесения ущерба.
Дополнительно вы можете воспользоваться личным страхованием. Оно позволит получить денежную компенсацию, если вы потеряете работу или столкнётесь с проблемами со здоровьем, а также поможет выплатить долг перед кредитором. Шансы на одобрение заявки на рефинансирование ипотеки при наличии страховки повышаются.
Требования к рефинансируемой ипотеке
Договор будет заключён, если заёмщик:
- внёс как минимум шесть ежемесячных платежей по старой ипотеке;
- не пользовался реструктуризацией;
- не имеет просроченную задолженность.
Кредитор готов выдать ссуду, если купленная на заёмные деньги недвижимость входит в перечень аккредитованных объектов. Для рефинансирования ипотеки, выданной для приобретения иного жилья, требуется обратиться в офис СКБ-банка для получения подробной консультации.
Залоговое имущество не должно находиться в доме, готовящемся под снос или признанном аварийным.
Кто может подать заявку?
Воспользоваться программой рефинансирования могут граждане России старше 21 года, если имеют текущий стаж работы не меньше трёх месяцев.
Если заявление подаётся владельцем бизнеса, он должен заниматься безубыточной предпринимательской деятельностью в течение двух лет и более.
Договор будет подписан, если к моменту выплаты долга перед кредитором возраст заёмщика не превысит 65 лет.
Порядок рефинансирования ипотеки в СКБ-банке
Подать заявку можно двумя способами:
- путём заполнения электронной формы через банковский сайт;
- при обращении в территориальный офис СКБ-банка.
Если вы заполнили онлайн-форму, предварительное решение будет прислано на ваш контактный номер телефона в течение нескольких минут.
После этого вы можете обратиться в банковский офис с соответствующей документацией. После подписания договора СКБ-банк перечислит деньги вашему кредитору, чтобы закрыть старый долг по ипотеке.
Решение банка об одобрении рефинансирования действительно в течение 90 дней. После окончания этого срока вам придётся повторно заполнять заявку и обращаться в банковский офис, чтобы получить ссуду.
В рамках кредитования вы можете рассчитывать на предоставление дополнительных заёмных денег на личные нужды. Они будут перечислены на специальную карту, выданную специалистом банка после подписания кредитного договора.
Документы для рефинансирования ипотеки в СКБ-банке
Вам нужно подготовить свой паспорт и документы, подтверждающие ваш уровень платёжеспособности.
Речь идёт о справке по форме СКБ-банка, выписке с зарплатного или иного счёта в другом банке, 2-НДФЛ, налоговой декларации для ИП и другой документации.
Заявители-мужчины в возрасте до 27 лет должны дополнительно подготовить военный билет.
Пенсионеры могут получить скидку в размере 0,4% годовых. Для этого им нужно подтвердить свой статус с помощью выписки с лицевого счёта в ПФР и/или пенсионного удостоверения.
Если у вас имеется дополнительный источник дохода, подтвердите его документально, чтобы повысить шансы на одобрение заявки и рассчитывать на лучшие условия кредитования.
Кому доступны льготы при подаче заявки?
Если вы получаете зарплату на карту, выпущенную СКБ-банком, вам не нужно подтверждать свой ежемесячный заработок документально.
Вся необходимая информация уже содержится в банковской базе данных. При этом вы можете подготовить документацию, подтверждающую наличие дополнительного источника дохода.
Пенсионеры могут рассчитывать на скидку. Кредитор снизит процентную ставку на 0,4% годовых, если они подтвердят свой статус специальной выпиской из ПФР и/или пенсионным удостоверением. Стоит помнить, что договор заключается, если долг будет выплачен клиентом в возрасте до 65 лет.
Интересная статья: онлайн заявка на кредит в СКБ банке.
Погашение ежемесячных платежей
Зарегистрируйтесь в личном кабинете клиента СКБ-банка, чтобы оперативно пополнять кредитный счёт через приложение «СКБ Онлайн» либо интернет-банкинг.
Если деньги перечисляются с баланса дебетовой карточки, с вас не будет удержана комиссия.
Ещё один вариант бескомиссионного перевода с помощью дебетовой карты – платёжный сервис СКБ-банка. За один раз можно перечислить не больше 100 000 рублей.
С вас не спишут комиссию за внесение ежемесячного платежа:
- в офисе СКБ-банка;
- в офисе Газэнергобанка;
- через банкоматы Банка «Открытие», СКБ-банка, Альфа-Банка;
- в терминалах QIWI.
Вы можете внести платёж и другими способами, например, через точки обслуживания системы «Золотая Корона» или сторонние банки. В таких случаях возможно списание небольшой комиссии.
